Name: Villeurbanne, rue des Bienvenus
SKU: 00802438
Price: 159900 EUR
Availability: InStock

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159 900 €

40 m²

2 pièces

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Charmant et lumineux appartement T2 de 40 m² situé au 4ème étage d'un immeuble construit en 1995 et en très bon état.

L'immeuble ravalé est très bien entretenu, dispose d'un ascenseur, et le bien est vendu avec une cave et un parking.

Il est composé d'une pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte à aménager, d'une chambre séparée de 11 m² et d'une jolie salle de douche.

Des travaux de rafraîchissement (peintures, sols et cuisine) sont à prévoir. Le bien donne côté jardin assurant un calme appréciable.

Les tramways T1, T3 et T6, ainsi que l'accès au métro Gratte-Ciel et aux universités sont très rapides. Idéal pour un premier achat, loger un étudiant ou un investissement locatif.

Référence: 00802438
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 83 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Coûts annuels estimés : 780 € - 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr