Name: Maison d’architecte sur le secteur très prisé et résidentiel du Vernay
SKU: QJ2N-J9M-7FN
Price: 1280000 EUR
Availability: InStock

1 280 000 €

228 m² / 1 396 m²

9 pièces

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Dans le secteur très prisé du Vernay sur la commune de Caluire et cuire, venez découvrir cette très jolie maison d'architecte de plus de 230 m² sur 3 niveaux avec une parcelle de terrain de 1395 m².
Elle comprend :

En rez-de-jardin :
Une entrée donnant sur une pièce de vie orientée Ouest de plus de 55 m2 avec une belle hauteur sous plafond (plafond cathédrale) et le confort d'une cheminée à bois, le tout avec une très jolie vue sur la terrasse et la piscine chauffée avec une pompe à chaleur.
Une grande cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains.

Au premier étage :
Cinq vraies chambres dont quatre avec salle d'eau ou salle de bains, un dressing et un WC indépendant.
Dans une des chambres, un accès à une jolie terrasse tropézienne exposée Ouest avec vue sur les Monts d'Or.
Une échelle escamotable mène à des combles aménagés avec Vélux servant actuellement de salle de jeux.

Au sous-sol :
On y trouve une salle de sport, une salle de cinéma de près de 26 m2, un atelier, une buanderie, une chaufferie où se trouve notamment la chaudière à fioul, un dressing, une grande cave de plus de 16 m2, une pièce servant de local technique pour la piscine, une pièce de 8m2, un spacieux garage de plus de 66 m2 avec deux portes motorisées.
En plus d'un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, il y a plusieurs stationnements possibles au sein de cette propriété fermée par deux portails électriques.

La toiture a été isolée en 2022, la cuisine en 2017-2018 et les fenêtres/baies ont été changées en Juin 2013.

Ne tardez pas une seconde pour venir cette maison familiale où vous passerez de bons moments en famille ou entre amis....

Référence agence : 9618

Référence: QJ2N-J9M-7FN
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 31/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 520 € - 4 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Cuire caluire-et-cuire maisons Perica-Caluire caluire-et-cuire maisons Vernay caluire-et-cuire maisons à vendre caluire-et-cuire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr