Name: Maison familiale 9 pièces sur une parcelle de terrain de 805 m2
SKU: 3TC1-5MH-XC2
Price: 731500 EUR
Availability: InStock

731 500 €

332 m² / 805 m²

7 pièces

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A deux pas des quais de Saône, venez découvrir cette maison familiale sur trois niveaux d'une superficie totale de plus de 332 m2 (158 m2 habitable) sur une parcelle de terrain de 805 m2.

Elle est disposée comme suit :

En rez-de-jardin : Un hall d'entrée avec un dégagement, un grand garage, une chaufferie/buanderie, un bureau, une cave.

Au 1er étage : Une entrée, un double séjour avec une cheminée donnant sur un balcon à vivre sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois vraies chambres, une salle de bains, un dégagement et un WC indépendant.

Au 2ème étage : Deux autres chambres ayant chacune un accès à des combles à aménager, une autre pièce est à aménager pouvant servir de chambre.

Présence d'un beau jardin paysagé et arboré.

Deux places de stationnement sont possibles, en complément du garage, à l'intérieur de la propriété.

Des travaux de rénovation sont à prévoir avec la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins.

A deux pas des quais de Saône et à quelques minutes de la Croix Rousse et du métro Cuire. Proche des commerces de premières nécessités (2 min à pieds) avec notamment un marché le jeudi soir, de l'école maternelle et élémentaire Pierre et Marie Curie, des transports en commun (Bus 40 direction Bellecour, S5) mais aussi des Vélo'v.

Une belle opportunité à saisir dans un environnement calme et apprécié...
Référence agence : 9622

Référence: 3TC1-5MH-XC2
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 7 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Cuire caluire-et-cuire maisons à vendre caluire-et-cuire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr