VILLA Contemporaine 163 m2, 4 chambres, Piscine, Double Garage

VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE & VOLUMES EXCEPTIONNELS
Dans un secteur résidentiel recherché d’Andernos, au calme absolu et à seulement quelques minutes des pistes cyclables menant directement au centre-ville et au Bassin, découvrez cette superbe villa contemporaine de 163 m2 construite en 2020, implantée sur une magnifique parcelle paysagère d’environ 850 m2.
Derrière son architecture moderne et parfaitement maîtrisée se dévoile une propriété rare, pensée pour offrir un confort de vie haut de gamme dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse.
UNE PIÈCE DE VIE SPECTACULAIRE AUX VOLUMES REMARQUABLES
Dès l’entrée, la maison impressionne par ses volumes et sa luminosité omniprésente.
La pièce de vie de plus de 54 m2 constitue le véritable cœur de la villa.
Sublimée par un magnifique toit cathédrale avec charpente apparente, elle offre une hauteur sous plafond exceptionnelle et une atmosphère à la fois élégante, contemporaine et conviviale.
Conçu en double exposition, cet espace de réception profite d'une luminosité traversante unique tout au long de la journée. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement le salon vers le jardin.
La cuisine américaine, moderne et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception.
Un cellier/buanderie indépendant ainsi qu’un poêle à bois design viennent compléter cet ensemble pensé pour le confort quotidien comme pour les moments de partage.
UN ESPACE NUIT PARFAITEMENT PENSÉ
La villa propose une configuration idéale avec 4 belles chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing.
Véritable privilège : trois chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse et offrent une vue immédiate sur la piscine, créant une ambiance résolument tournée vers la détente et les vacances.
Deux salles d’eau contemporaines (dont l’une dispose d’une baignoire et d’une douche) ainsi que plusieurs toilettes complètent l’ensemble avec fonctionnalité, confort et élégance.
UN EXTÉRIEUR AUX ALLURES DE RESORT PRIVÉ
À l’abri des regards, le jardin paysager a été conçu comme un véritable espace de détente.
La vaste terrasse entoure une magnifique piscine chauffée et crée un environnement intime et raffiné, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme environnant en toute sérénité.
Un grand garage double de 45 m2 complète les prestations de cette propriété avec un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
• Construction contemporaine de 2020, Classée A / A garantissant un confort thermique optimal et des dépenses maîtrisées. • Espace jour : Séjour traversant de plus de 54 m2 sous toit cathédrale avec poêle à bois performant. • Espace nuit : 4 chambres dont 1 suite parentale / 3 chambres avec vue et accès direct piscine. • Stationnement : Garage double de 45 m2. • Extérieur : Terrain paysager de 850 m2, Piscine chauffée et grande terrasse. • Aucun travaux à prévoir avec possibilité airbnb grâce à une entrée indépendante.
Une villa rare, clé en main, alliant volumes, lumière, confort et prestations premium dans un environnement privilégié.
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Prix du bien : 881 000 €
Prix du bien hors honoraires : 860 000 €
Honoraires charge acquéreur : 21 000 € TTC