Charmant T3 de 78 m² au sol avec terrasse sans vis-à-vis

Découvrez ce charmant T3 sous combles de 78 m² au sol (37 m² Carrez), situé au dernier étage d'un petit immeuble de 2 étages à seulement 5 minutes à pied du métro Canal du Midi !
Avec ses volumes atypiques, sa luminosité omniprésente grâce aux nombreux velux et sa terrasse tropézienne sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et plein de charme.

La grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte profite d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à la terrasse.
La première chambre dispose d'un espace dressing et d'un superbe mur en galets apportant beaucoup de cachet. La seconde chambre, actuellement utilisée comme bureau, peut également être ouverte afin d'agrandir encore davantage la pièce de vie.
La salle de bain avec douche et baignoire bénéficie elle aussi d'un velux apportant lumière naturelle et confort au quotidien.

Composition du bien
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
Terrasse tropézienne sans vis-à-vis
2 chambres
Salle de bain avec douche et baignoire
WC indépendant

Les + du bien
78 m² au sol pour 37 m² Carrez
Dernier étage d'un immeuble de 2 étages
Appartement très lumineux avec 5 ouvertures type velux + baie vitrée
Terrasse au calme donnant sur une impasse
3 climatiseurs (un dans chaque pièce)
Possibilité d'ouvrir la seconde chambre pour agrandir le séjour
A seulement 5mn à pied du métro Canal du Midi
Proximité immédiate des commerces, écoles, faculté de droit et site Airbus Saint-Éloi

Infos pratiques
Surface Carrez : 37 m²
Surface au sol : 78 m²
DPE : C
Charges de copropriété : environ 100 € par mois
Taxe foncière : 1068 €

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Contactez directement Edgar Dreyfus au [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse n° 981 847 452