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Cozynergy

à Toulouse

Exclusivité doly - 2 pièces - rue saint claude - 75003

Name: Exclusivité doly - 2 pièces - rue saint claude - 75003
SKU: DOM33086
Price: 475000 EUR
Availability: InStock

— Paris-3e 75003 —

475 000 €

34 m²

2 pièces

Doly

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À quelques pas de la célèbre Place des Vosges !

DOLY est fier de vous présenter en exclusivité un très bel appartement de 34 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien typique du Marais.

Il se compose d'une entrée desservant à une pièce de vie calme et lumineuse, ainsi qu'une cuisine aménagée.

Côté nuit, vous trouverez une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien.

À proximité immédiate des commerces et restaurants.

Ligne 8 – Saint-Sébastien–Froissart à 5 minutes à pied
Ligne 1 – Saint-Paul (Le Marais) à 8 minutes à pied

Référence: DOM33086
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 140 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 23/11/2025

Coûts annuels estimés : 821 € - 1 111 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr