Name: Maison à fort potentiel sur terrain constructible de 814 m² – Centre de Cailloux-sur-Fontaines
SKU: 6a1864c5c1df4
Price: 335000 EUR
Availability: InStock

335 000 €

90 m² / 814 m²

6 pièces

MABRIK IMMO AGENCE

Nos partenaires locaux

Votre climaticien chauffagiste

Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.

04 78 85 20 88 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre spécialiste sécurité

Alarmes intrusion - Contrôles d'accés - Interphonie - Video surveillance - Automatisme de portails

04 78 91 22 22 ou cliquez-ici

Votre cuisiniste agenceur

Etudes - Réalisations de cuisines - Agencements intérieurs

06 12 58 02 05 ou cliquez-ici

Votre pro des volets roulants

Réactivité - Efficacité - Prix - Spécialiste en réparation et motorisation de volets roulants électriques dans le rhône

07 71 85 01 37 ou cliquez-ici

1/5 Afficher les 5 photos

Maison à fort potentiel sur terrain constructible de 814 m² – Centre de Cailloux-sur-Fontaines

Cailloux-sur-Fontaines

À seulement 20 minutes de Lyon, en plein cœur du village de Cailloux-sur-Fontaines et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison individuelle en pisé offrant un très fort potentiel de valorisation.

Implantée sur une parcelle constructible de 814 m², cette propriété ouvre la porte à de nombreux projets :

Rénovation avec conservation du charme de l'ancien
Agrandissement / rehaussement
Division en deux logements
Construction de plusieurs bâtiments
Projet marchand ou patrimonial

Un permis de construire a déjà été déposé et accepté pour un projet de division et de revalorisation du bien.

La maison développe actuellement environ 90 m² Carrez et nécessite une rénovation complète, mais bénéficie :
• d'une excellente exposition
• d'un environnement résidentiel calme
• d'un emplacement recherché
• d'un terrain rare sur le secteur

Terrain :
• Surface : 814 m²
• Constructible
• Fort potentiel d'aménagement et d'optimisation

Cette propriété conviendra parfaitement :
• à un investisseur
• à un marchand de biens
• à une famille souhaitant créer un projet sur mesure
• ou à toute personne recherchant un bien à forte création de valeur.

Prix : 335 000 €
Prix négociable en fonction du dossier de financement.

Premier contact par message.

Agences immobilières : merci de ne pas nous contacter.

Référence: 6a1864c5c1df4

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr