Name: Studio T1 avec terrasse privative
SKU: 6a1832d137243
Price: 179000 EUR
Availability: InStock

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179 000 €

19 m²

1 pièce

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Au 52 rue de la Réunion, dans le 20e arrondissement de Paris, découvrez ce studio T1 de 19,24 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930, au calme sur cour.
Traversant, il offre une configuration agréable et bénéficie d'une terrasse privative de 15m² !

L'appartement se compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante aménagée, et d'une salle d'eau.
Atout rare : une terrasse privative d'environ 15 m², idéale profiter d'un extérieur en ville.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique. Parties communes en bon état. Bien vendu libre.
Des travaux dans la copropriété sont déjà votés et payés pour le ravalement du mur de la cour. De quoi bénéficier à terme d'une très jolie terrasse privative.

Point positif: faibles charges ! 60€/mois

Idéal investisseur, premier achat ou pied à terre.

Taxe foncière : 420 €/an
DPE : F (405 kWh/m²/an) – GES : C (). Estimation des coûts annuels d'énergie : 780 à 1 090 €.

Référence: 6a1832d137243

DPE

GES

Date du DPE : 05/08/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante paris-20e achat appartement paris-20e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr