Vente Duplex 5 pièces de 102m² - 94140 Alfortville

Casavo vous propose à la vente ce Duplex familial avec terrasses, triple exposition et vue Seine – Alfortville

Situé aux 5e et 6e étages avec ascenseur d'une résidence récente de 2024, ce duplex d'environ 100 m², prolongé par près de 30 m² de terrasses réparties sur 3 espaces extérieurs, offre un cadre de vie lumineux et agréable avec une vue dégagée sur la Seine, dans un environnement paisible aux portes de Paris.

Bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et d'ouverture.

Le 5e étage, accessible par ascenseur, accueille une entrée desservant un espace de vie fonctionnel composé d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur la Seine, véritable prolongement extérieur de l'espace de vie. Une cuisine semi-ouverte et équipée complète harmonieusement cet ensemble convivial.

Ce niveau comprend également :
Deux chambres
Une salle de douche
Un WC invités

À l'étage supérieur, accessible par escalier intérieur, le 6e étage propose un espace nuit confortable et bien agencé :
Deux chambres
Une salle de douche avec WC
Un espace bureau idéal pour le télétravail, un coin lecture ou un espace détente

Deux terrasses supplémentaires offrant différents espaces extérieurs appréciables au quotidien

Les atouts du bien :
Résidence récente (2024)
5e étage et dernier étage avec ascenseur
Triple exposition
Vue dégagée sur la Seine
Trois terrasses pour environ 30 m² d'extérieurs
Deux places de parking privatives au sein de la résidence sécurisée
Chauffage collectif
Excellente performance énergétique : DPE B / GES A

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 274 € / mois (comprenant chauffage collectif, ascenseur, entretien des parties communes, parking et syndic)
Taxe foncière : 2 009 € / an

Idéalement situé à Alfortville, ce bien bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des bords de Seine, parfaits pour les promenades, le sport et les moments de détente. Vous profiterez également des commerces de proximité, écoles, restaurants et espaces verts.

Côté transports, le bien bénéficie d'une bonne accessibilité avec le RER D à environ 12 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles franciliens. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, ainsi qu'un accès rapide en voiture vers Paris et les grands axes.

Un duplex rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant luminosité, extérieurs, vue dégagée et cadre de vie paisible, tout en restant à proximité de Paris.

À découvrir sans tarder.
Ce bien est commercialisé par Casavo.

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