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Plain-pied - 105 m2 - F4 - Secteur Villenauxe-la-Grande

Name: Plain-pied - 105 m2 - F4 - Secteur Villenauxe-la-Grande
SKU: 7899KC
Price: 160500 EUR
Availability: InStock

— Villenauxe-La-Grande 10370 —

160 500 €

105 m² / 1 234 m²

4 pièces

AHV

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C'est nouveau chez AHV IMMOBILIER !
Superbe plain-pied de 105 m2 sur une parcelle d'environ 1200 m2 à 5 minutes de Villenauxe-la-Grande et 10 minutes de Romilly-sur-Seine !
Cette construction en pierre rénovée et remise au goût du jour offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, au coeur des viticoles marnais.
Elle se compose comme suit : entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger, séjour avec poêle à bois (neuf), dégagements, WC, salle d'eau, deux chambres dont une avec dressing, buanderie chaufferie.
Combles aménageables sur l'ensemble offrant un beau potentiel d'aménagement !
Côté extérieur : jardin clos, dépendance, garage, cave.
Confort : PAC AIR/AIR, ballon thermodynamique, double vitrage PVC, poêle à bois, radiateur électriques et chauffage central fioul, assainissement individuel.
A visiter sans tarder !

Référence: 7899KC
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 150 € - 3 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr