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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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E . M . S Dëpannage SAS
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Appartement T4 Rouen Hypercentre 4e étage sans ascenseur
— Rouen 76000 —
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Et si vous retrouviez enfin le charme de l'ancien en plein cœur de Rouen ?
Situé dans l'hypercentre de Rouen, au sein d'un superbe immeuble en pierre , cet appartement de 95 m² séduit immédiatement par son cachet authentique et son excellent état général. Parquet en bâton rompu, belles hauteurs sous plafond et luminosité offrent une atmosphère chaleureuse et élégante.
L'appartement est distribué comme suit :
Une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.
Les atouts :
• Emplacement privilégié en hypercentre de Rouen
• Immeuble de caractère en pierre de taille
• Appartement en très bon état général
• Parquet en bâton rompu en très bon état
• Chambre de bonne vendue avec l'appartement avec possibilité de raccordement afin d'augmenter la surface habitable
• Cave privative
• Proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités
• Métro et transports au pied de l'immeuble
• Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité
• Vie tout à pied au cœur de Rouen
Un bien rare alliant emplacement premium, charme de l'ancien et potentiel d'évolution.
N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite.
Chloé LARCHEVËQUE, accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de Rouen n° 429 607 062
Tel:O6 77 60 21 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Chloé LARCHEVÊQUE
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062
Situé dans l'hypercentre de Rouen, au sein d'un superbe immeuble en pierre , cet appartement de 95 m² séduit immédiatement par son cachet authentique et son excellent état général. Parquet en bâton rompu, belles hauteurs sous plafond et luminosité offrent une atmosphère chaleureuse et élégante.
L'appartement est distribué comme suit :
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Chloé LARCHEVËQUE, accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de Rouen n° 429 607 062
Tel:O6 77 60 21 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Chloé LARCHEVÊQUE
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062
Référence: CL-FOXF2233
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 90 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T4 Rouen Hypercentre 4e étage sans ascenseur
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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