Name: Maison à vendre 5 pièces SAINT CHRISTOL LES ALES (30)
SKU: 340939380274
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

255 000 €

106 m² / 400 m²

5 pièces

Capifrance

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SAINT CHRISTOL LES ALES, à 10mn d'ALES et 30 mn de Nîmes, située en secteur calme et agréable dans quartier résidentiel, maison 106m2 habitables, 4 chambres, 2 SDE, garage, sur 400m2 de terrain clos.

Cette villa récente est dans un état proche du neuf!
Elle propose au RDC, une chambre avec salle d'eau privative, un wc séparé et un spacieux et très lumineux salon/cuisine US climatisé, donnant accès à la terrasse et son jardin de 100m2 d'herbe synthétique de qualité, fraichement posée!

A l'étage, le palier dessert 3 confortables chambres supplémentaires avec rangements, une belle salle d'eau et un deuxième wc séparé.

Une maison confortable pour une famille nombreuse grâce à ses beaux volumes et son agencement parfait.

Les +: Grand garage/buanderie, nombreuse places de stationnement intérieur et extérieur, climatisation RDC, peu d'entretien extérieur, maison à faible consommation énergétique, piscinable ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°481 191 328 - Greffe de NIMES) Arnaud BREVET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.956680

Référence: 340939380274
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/05/2026

Coûts annuels estimés : 950 € - 1 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr