Maison familiale de plain pied 209 m² - DPE A - Plancher rafraîchissant

Et si votre prochaine maison vous offrait aussi un véritable confort en été ?

En cette période de fortes chaleurs, imaginez rentrer chez vous et profiter de la fraîcheur d'une maison conçue pour votre confort, grâce à son plancher chauffant rafraîchissant et à son excellente performance énergétique classée DPE A. Un véritable atout pour vivre agréablement toute l'année, tout en maîtrisant vos consommations d'énergie.

Située dans un environnement paisible entre Dole et Auxonne, cette maison familiale de plain-pied de 209 m², construite en 2010, vous accueille sur un magnifique terrain clos et arboré de près de 2 000 m².

La pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, devient naturellement le cœur de la maison. Elle s'ouvre sur une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Pensée pour accueillir confortablement une grande famille, elle propose 6 chambres, dont :

une suite parentale avec dressing, baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne ;
une seconde suite avec douche à l'italienne et WC.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :
• Grande terrasse couverte
• Cuisine d'été
• Four à pizza
• Terrain de pétanque
• Sauna extérieur - jacuzzi
• Kiosque
• Double garage

Côté confort, vous bénéficierez également d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'une isolation performante et d'un DPE A, gages d'économies d'énergie et d'un confort optimal en toute saison.

Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de modernité et de qualité de vie, à seulement quelques minutes de Dole et d'Auxonne.

Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite.

Cette annonce référence 336103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON GIRARDÎN (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 7946[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 57 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1167.00 € et 1579.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr