Villa plain-pied 209 m² - 6 chambres - DPE A - Terrain 1 929 m²

Et si votre prochaine maison ressemblait enfin à l'endroit où vous avez réellement envie de vivre ?

Imaginez…

Les longues soirées d'été sous la terrasse couverte pendant que le four à pizza chauffe doucement. Les enfants qui jouent dans le jardin, les amis réunis autour d'une partie de pétanque, puis ce moment de calme en fin de journée dans le sauna extérieur… Ici, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du quotidien.

Située dans un environnement paisible entre Dole et Auxonne, cette maison de plain-pied construite en 2010 développe 209 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de près de 2 000 m².

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de plus de 55 m² avec cuisine ouverte devient naturellement le cœur de la maison : un espace convivial et baigné de lumière, sublimé par un élégant plafond en toile tendue brillante et de larges ouvertures sur l'extérieur.

Pensée pour accueillir confortablement toute la famille, la maison propose :
6 chambres
Une suite parentale avec dressing, baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne
Une seconde salle d'eau avec douche et WC
Un WC indépendant
Une Buanderie

Côté confort, tout a été conçu pour allier modernité et économies d'énergie :
Pompe à chaleur
Plancher chauffant rafraîchissant
Ballon thermodynamique
Isolation renforcée
Excellent classement énergétique DPE A

À l'extérieur, l'ambiance est immédiatement propice à la détente :
Grande terrasse couverte avec cuisine d'été
Four à pizza
Terrain de pétanque
Sauna extérieur
Kiosque couvert
La propriété dispose également d'un spacieux double garage.

Idéal pour les familles recherchant de grands volumes, du confort moderne et une vraie qualité de vie au calme.
Un bien rare à découvrir sans tarder à seulement 12 minutes de Auxonne à Pointre.

Contactez moi pour plus de renseignements.

Cette annonce référence 336103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON GIRARDÎN (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 7946[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 57 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1167.00 € et 1579.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr