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Cozynergy
à Toulouse
direct fabricant
à Argenton-Chateau
Hwam Cheminées Guilbaud (Sarl) Distributeur
à Prahecq
ETABLISSEMENTS DRUJON
à Niort
Charme de l’ancien et confort moderne au cœur de la ville
— Niort 79000 —
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Découvrez cette maison de charme du début du XXe siècle offrant une superficie habitable de 148 m². Une très belle rénovation alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
L'entrée s'ouvre sur un magnifique couloir desservant une cuisine indépendante aménagée. En face, un séjour spacieux et lumineux bénéficie d'une belle lumière traversante et d'une vue agréable sur le superbe jardin. Plus loin, vous trouverez des WC séparés ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
En demi-étage, dans l'extension, deux jolies chambres se partagent une salle d'eau. En dessous, un garage de 28 m² avec accès direct au jardin complète cet espace.
À l'étage, un palier avec placard dessert deux grandes chambres avec une légère sous-pente.
Au sous-sol, vous découvrirez une buanderie, une pièce aménagée ainsi qu'un atelier, tous chauffés. Deux pièces supplémentaires à usage de débarras offrent également un beau potentiel pour agrandir la surface habitable.
À l'extérieur, profitez d'un jardin cosy avec terrasse, idéal pour les beaux jours.
Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des transports, commerces et services tout en offrant un cadre de vie paisible.
Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville (consommation en 2025 : 1886€).
Cette annonce référence 335126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CHATAIGNER (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 92477748500013.
Prix du bien : 279 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'entrée s'ouvre sur un magnifique couloir desservant une cuisine indépendante aménagée. En face, un séjour spacieux et lumineux bénéficie d'une belle lumière traversante et d'une vue agréable sur le superbe jardin. Plus loin, vous trouverez des WC séparés ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
En demi-étage, dans l'extension, deux jolies chambres se partagent une salle d'eau. En dessous, un garage de 28 m² avec accès direct au jardin complète cet espace.
À l'étage, un palier avec placard dessert deux grandes chambres avec une légère sous-pente.
Au sous-sol, vous découvrirez une buanderie, une pièce aménagée ainsi qu'un atelier, tous chauffés. Deux pièces supplémentaires à usage de débarras offrent également un beau potentiel pour agrandir la surface habitable.
À l'extérieur, profitez d'un jardin cosy avec terrasse, idéal pour les beaux jours.
Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des transports, commerces et services tout en offrant un cadre de vie paisible.
Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville (consommation en 2025 : 1886€).
Cette annonce référence 335126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CHATAIGNER (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 92477748500013.
Prix du bien : 279 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 335126
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charme de l’ancien et confort moderne au cœur de la ville
279 900 €
Voir aussi :
maisons avec garage niort
maisons à vendre niort
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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