Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
NOBLESSA
à Nice
KITCHEN FAMILY
à Nice
GA Menuiserie
à Carros
PHILIPPE WERNERT CONSEIL ASSUR
à Nice
GERTOSIO
à Nice
Vues De L'intérieur
à Vaucresson
ALEXANDRA ZANGHELLINI
à Nice
Voir tous les partenaires locaux
Nice – proche libération – 4 pièces 106 m² – à rénover – fort potentiel residence principal ou investissement
— Nice 06000 —
Nos partenaires locaux
Votre cuisiniste
Un accompagnement premium par des expertes, pour un projet sur mesure en toute sérénité.
04 97 13 82 86 ou cliquez-ici
Votre cuisiniste référent
Contactez nous pour vos projets de cuisine sur mesure, salles de bains et de dressing entièrement personnalisés...
0497148395 ou cliquez-ici
Votre expert en menuiserie
Portes d'entrée, fenêtres, volets & dépannage 7j/7 : pose soignée & garantie décennale. Contactez-nous au
06 99 85 92 65 ou cliquez-ici
Votre courtier assurances
ASSURANCES de PRETS :
Consultez nous Avant de signer vos prêts ou Après pour renégocier à tout moment
Etudes Gratuites
0493914033 ou cliquez-ici
Votre déménagement/débarras
On déménage, on débarrasse, vous respirez. Intervention rapide et efficace. Une équipe efficace à votre service
06 22 28 85 10 ou cliquez-ici
Votre architecte local
Rénovation, création sur mesure et agrandissement : à vos cotés pour les professionnels & particuliers. Contact au :
06 80 55 27 16 ou cliquez-ici
Votre architecte d'intérieur
Avec plus de 10 ans d'expérience, Mme Zanghellini vous accompagne de A à Z pour concevoir votre intérieur à votre image!
06 50 09 76 42 ou cliquez-ici
Voir tous les partenaires locaux
Situé avenue de l'Olivetto, à proximité immédiate du quartier recherché de la Libération, cet appartement traversant de 106 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
Au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement se compose de :
Un séjour lumineux de 32m2 avec cuisine us
Trois grandes chambres d'environ 15 m²
Une salle de douche
WC indépendants
Une buanderie pouvant devenir bureau
Un placard d'entrée proposant un espace rangement optimisé du sol au plafond
7 balcons répartis sur les pièces, apportant lumière et ventilation naturelle
Hauteur sous plafond : 3,20 m
Moulures d'époque
Parquet massif dans les chambres
Un vrai cachet de l'ancien à valoriser après travaux
Appartement nécessitant des travaux de rénovation
Environnement urbain dynamique
DPE B (rare pour de l'ancien)
Immeuble entretenu :
Ravalement Façade et balcons intégralement pris en charge par le vendeur
Gros potentiel de valorisation après travaux
EMPLACEMENT
Proche Libération (marché, commerces, tramway)
Accès rapide centre-ville et axes principaux: Emplacement pratique au quotidien
IDÉAL INVESTISSEUR / PROJET FAMILIAL
Rentabilité estimée entre 5,3 % et 5,9 % brut
Parfait pour :investissement locatif
colocation
EN OPTION
Garage fermé à proximité : 40 000 €
Cette annonce référence 316626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.
Prix du bien : 409 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 388 550,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 1 256,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement se compose de :
Un séjour lumineux de 32m2 avec cuisine us
Trois grandes chambres d'environ 15 m²
Une salle de douche
WC indépendants
Une buanderie pouvant devenir bureau
Un placard d'entrée proposant un espace rangement optimisé du sol au plafond
7 balcons répartis sur les pièces, apportant lumière et ventilation naturelle
Hauteur sous plafond : 3,20 m
Moulures d'époque
Parquet massif dans les chambres
Un vrai cachet de l'ancien à valoriser après travaux
Appartement nécessitant des travaux de rénovation
Environnement urbain dynamique
DPE B (rare pour de l'ancien)
Immeuble entretenu :
Ravalement Façade et balcons intégralement pris en charge par le vendeur
Gros potentiel de valorisation après travaux
EMPLACEMENT
Proche Libération (marché, commerces, tramway)
Accès rapide centre-ville et axes principaux: Emplacement pratique au quotidien
IDÉAL INVESTISSEUR / PROJET FAMILIAL
Rentabilité estimée entre 5,3 % et 5,9 % brut
Parfait pour :investissement locatif
colocation
EN OPTION
Garage fermé à proximité : 40 000 €
Cette annonce référence 316626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.
Prix du bien : 409 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 388 550,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 1 256,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 316626
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 104 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Nice – proche libération – 4 pièces 106 m² – à rénover – fort potentiel residence principal ou investissement
409 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon nice
appartements avec garage nice
appartements Libération nice
achat appartement nice
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)