Appartement avec loggia, 4 pièces, 3 chambres et place de parking en sous-sol

Venez visiter SANS TARDER cet appartement parfaitement entretenu d'une superficie de 102,23 m², édifié dans une résidence sécurisée.
Idéalement situé au cœur de la commune de Villiers-Sur-Marne, accès a la gare RER E en 15 minutes a pied, accès au RER A en 10 minutes en bus (Gare de Noisy-le-Grand), centre ville en 10 minutes a pied ainsi qu'aux centres commerciaux.
Ecole élémentaire en 10 minutes a pied et le collège se trouve a quelques pas de la résidence.

Cet appartement vous offre une entrée, une cuisine équipée et aménagée de 2019, un cellier, un salon-séjour d'environ 34 m², un WC indépendant, un dégagement qui dessert une salle de bain ainsi que 3 chambres.
Appartement situé au 1er étage avec beaucoup de rangements, lumineux et pourvu d'une loggia d'environ 10 m².
Résidence avec ascenseur et digicode.
L'appartement est vendu avec 1 box d'environ 20 m² pour garer une voiture.
Possibilité de créer une 4ème chambre car a l'origine, l'appartement avait 4 chambres.

La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287,05 euros par mois (soit 3444,64 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les +++ Appartement parfaitement entretenu, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, proximité de la gare RER E et de la gare RER A, proximité des écoles élémentaires, du collège et du centre ville, fibre raccordée, place de parking en sous-sol, ascenseur, loggia, travaux sur la façade de l'immeuble en cours d'achèvement.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas a contacter Cyril Goutte au [Coordonnées masquées].

Cette annonce référence 328982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]014.

Prix du bien : 332 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 217
Charges prévisionnelles annuelles : 3 444,64 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1983.00 € et 2683.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr