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Maison familiale d’exception à Garches-Mairie – 9 pièces, grand jardin, terrasse, environnement calme
— Garches 92380 —
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GARCHES - MAIRIE - STONEO vous propose en exclusivité cette élégante maison familiale indépendante de 184 m2 (176m2 habitables) avec 9 pièces et 5 chambres, édifiée sur un terrain arboré de plus de 700 m². Idéalement située à proximité du parc de Saint-Cloud et de la Forêt de la Malmaison, elle bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un double séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une vaste cuisine ouverte pour une surface totale de 45m2. L'espace de vie principal séduit par ses briques apparentes, sa cheminée fonctionnelle et ses nombreuses ouvertures donnant accès à une grande terrasse orientée sud-est, parfaite pour organiser vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres de plain-pied, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et un bureau, une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant.
La propriété dispose également d'un sous-sol fonctionnel (chaufferie, espaces de stockage), d'un garage double et de combles aménageables, accessibles par une trappe-escalier.
Le jardin, clos et entourant la maison, constitue un véritable écrin de verdure propice aux moments en famille : espace de jeux pour les enfants, abri de jardin, et un environnement privilégié invitant à la quiétude, avec une vue dégagée sur le Parc de Saint-Cloud.
La localisation offre un accès direct au Parc de Saint-Cloud, à la Forêt de la Malmaison, aux établissements scolaires (Pasteur, Henri Bergson, lycée Allemand), aux commerces et aux transports (bus 360 & 37 à 4 minutes à pied, gare Garches-Marnes-la-Coquette, ligne L, à moins de 10 minutes à pied).
DPE : G (amélioration possible en E après changement de chaudière).
Taxe foncière : 2 619€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un double séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une vaste cuisine ouverte pour une surface totale de 45m2. L'espace de vie principal séduit par ses briques apparentes, sa cheminée fonctionnelle et ses nombreuses ouvertures donnant accès à une grande terrasse orientée sud-est, parfaite pour organiser vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres de plain-pied, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et un bureau, une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant.
La propriété dispose également d'un sous-sol fonctionnel (chaufferie, espaces de stockage), d'un garage double et de combles aménageables, accessibles par une trappe-escalier.
Le jardin, clos et entourant la maison, constitue un véritable écrin de verdure propice aux moments en famille : espace de jeux pour les enfants, abri de jardin, et un environnement privilégié invitant à la quiétude, avec une vue dégagée sur le Parc de Saint-Cloud.
La localisation offre un accès direct au Parc de Saint-Cloud, à la Forêt de la Malmaison, aux établissements scolaires (Pasteur, Henri Bergson, lycée Allemand), aux commerces et aux transports (bus 360 & 37 à 4 minutes à pied, gare Garches-Marnes-la-Coquette, ligne L, à moins de 10 minutes à pied).
DPE : G (amélioration possible en E après changement de chaudière).
Taxe foncière : 2 619€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Référence: USTL0774A
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale d’exception à Garches-Mairie – 9 pièces, grand jardin, terrasse, environnement calme
1 590 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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