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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement F2 en hyper-centre de Chaumontel
— Chaumontel 95270 —
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SARL MRS IMMO vous propose ce bien :
À vendre – Appartement F2 avec cave, à Chaumontel (95270) – Idéal investisseur ou primo-accédant
En exclusivité dans votre agence MRS IMMO 95 de chaumontel, découvrez ce charmant appartement F2 de 48,59 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété à très faibles charges, au cœur de Chaumontel.
Ce bien fonctionnel et lumineux se compose de :
• Une entrée
• Un séjour spacieux d'environ 20 m²
• Une cuisine indépendante
• Une chambre confortable
• Une salle de bains
• Un cellier / espace de rangement
Prestations et équipements :
• Chaudière gaz Viessmann installée en 2022
• Fenêtres PVC double vitrage
• Installation électrique sans anomalie
• Installation gaz conforme
• Appartement traversant
• Taxe foncière : 638 €/an
• Charges annuelles très faibles : seulement 184,78 €/an
-soit:
* Frais de tenue de compte : 22,50 €
* Assurance bâtiment : 162,28 €
-soit : 16 €/mois
- DPE en E.
- accès à la cour commune pour 2 stationnements
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à ses faibles charges et à son potentiel de rentabilité attractif.
Étude locative :
• Location nue estimée : 750 €/mois soit 9 000 €/an
• Location meublée estimée : 850 €/mois soit 10 200 €/an
Rentabilité estimée sur un prix de vente de 176 900 € :
• Rentabilité brute en location nue : 5,09 %
• Rentabilité brute en location meublée : 5,77 %
Avec des charges réduites et une fiscalité locale maîtrisée, cet appartement constitue un investissement sécurisé et rentable dans un secteur recherché du Val-d'Oise.
Prix de vente : 176 900 €
Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez -moi.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre – Appartement F2 avec cave, à Chaumontel (95270) – Idéal investisseur ou primo-accédant
En exclusivité dans votre agence MRS IMMO 95 de chaumontel, découvrez ce charmant appartement F2 de 48,59 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété à très faibles charges, au cœur de Chaumontel.
Ce bien fonctionnel et lumineux se compose de :
• Une entrée
• Un séjour spacieux d'environ 20 m²
• Une cuisine indépendante
• Une chambre confortable
• Une salle de bains
• Un cellier / espace de rangement
Prestations et équipements :
• Chaudière gaz Viessmann installée en 2022
• Fenêtres PVC double vitrage
• Installation électrique sans anomalie
• Installation gaz conforme
• Appartement traversant
• Taxe foncière : 638 €/an
• Charges annuelles très faibles : seulement 184,78 €/an
-soit:
* Frais de tenue de compte : 22,50 €
* Assurance bâtiment : 162,28 €
-soit : 16 €/mois
- DPE en E.
- accès à la cour commune pour 2 stationnements
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à ses faibles charges et à son potentiel de rentabilité attractif.
Étude locative :
• Location nue estimée : 750 €/mois soit 9 000 €/an
• Location meublée estimée : 850 €/mois soit 10 200 €/an
Rentabilité estimée sur un prix de vente de 176 900 € :
• Rentabilité brute en location nue : 5,09 %
• Rentabilité brute en location meublée : 5,77 %
Avec des charges réduites et une fiscalité locale maîtrisée, cet appartement constitue un investissement sécurisé et rentable dans un secteur recherché du Val-d'Oise.
Prix de vente : 176 900 €
Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez -moi.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB7669122640
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 16 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement F2 en hyper-centre de Chaumontel
176 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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