Name: A Béziers, Maison de ville lumineuse avec garage, jardin et T2 indépendant
SKU: 2673
Price: 209000 EUR
Availability: InStock

209 000 €

120 m² / 245 m²

5 pièces

GC IMMOBILIER

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Située dans un environnement pratique et recherché, découvrez cette charmante maison de ville pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier pratique et vivant, à proximité des commodités, des écoles et des accès principaux. Dès l'arrivée, vous apprécierez son extérieur permettant de stationner facilement deux véhicules, avec accès au garage et à l'entrée principale de la maison. Le rez-de-chaussée offre de belles possibilités avec une entrée indépendante desservant un agréable T2, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Une grande buanderie avec espace de stockage complète ce niveau. Quelques marches plus haut, un joli jardin intimiste vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et à l'abri des regards. Au premier étage, l'habitation principale séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse : une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Saine, parfaitement entretenue et immédiatement habitable, cette maison ne demande qu'un léger rafraîchissement pour révéler tout son charme et devenir un véritable coup de cur. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec potentiel locatif. WWW.GC34IMMOBILIER.COM

Référence: 2673
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante beziers maisons avec garage beziers maisons à vendre beziers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr