Appartement de 3 pièces de 74 m² à Lorient

Situé au cœur du quartier Nouvelle Ville à Lorient, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 74 m2 au 2ᵉ étage d'un immeuble des années 1950 bien entretenu. On y retrouve tout le charme de l'ancien avec un beau parquet et de jolis volumes, combinés à un confort actuel grâce à une rénovation récente et soignée. La présence d'un balcon d'environ 2 m2, exposé au sud, permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable ouverture sur l'extérieur.

L'appartement se distingue par ses deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, un véritable atout pour le confort quotidien, que ce soit pour un couple, une famille ou pour accueillir des invités. Les nombreux rangements intégrés contribuent à une organisation optimale des espaces de vie, tout en préservant le sentiment d'espace et de clarté. Le séjour et les pièces de vie bénéficient d'une atmosphère chaleureuse, renforcée par le parquet et la hauteur sous plafond typique des constructions de cette époque. La copropriété est en bon état, avec de belles parties communes qui reflètent le soin porté à l'ensemble de l'immeuble. Une grande cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable pour y ranger vélos, affaires saisonnières ou équipements divers. L'appartement profite par ailleurs d'une bonne performance énergétique, classé en C, et d'une nouvelle chaudière, gage de confort et de gestion maîtrisée de la consommation. Un jardin collectif est accessible à tous et saura vous ravir avec son beau palmier.

Le quartier Nouvelle Ville séduit par sa situation pratique et agréable : à environ 100 m, se trouve l'école maternelle et primaire du Sacré-Cœur. Il se situe a proximité du square Brizeux à environ 700 m, autant de lieux agréables pour se promener ou se détendre.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1228 €
- Charges de copropriété : 201 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : PAC air/eau
- Distribution d'eau chaude : Ballon électrique

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