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227 900 €

44 m²

3 pièces

Mab Planchon

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INVESTISSEMENT LOCATIF ENSEMBLE IMMOBILIER 2 STUDIOS + GARAGE MONTPELLIER
Situé rue des Contes Provençaux à Montpellier (34090), découvrez cet ensemble immobilier vendu en un seul lot, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec revenus locatifs immédiats.
L'ensemble comprend :
• Un studio de 23 m2 en rez-de-chaussée avec jardin de 20m2 • Un studio de 21 m2 au 1er étage • Un garage privatif en sous-sol
Les biens sont actuellement loués :
• Studio RDC : 500 € HC/mois • Studio 1er étage : 440 € HC/mois • Garage : 70 € HC/mois
Revenus locatifs mensuels : 1 010 € HC Revenus locatifs annuels : 12 120 € HC
Prix de vente de l'ensemble : 227 900 €
Rentabilité brute : 5,31 %
Atouts :

Biens déjà loués
Revenus immédiats dès l'acquisition
Garage recherché dans le secteur
Quartier résidentiel proche des commodités, transports et facultés
Gestion simplifiée avec un seul ensemble immobilier

Investissement idéal pour constituer ou développer un patrimoine locatif sur Montpellier.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Contact : William VincentTéléphone : [Coordonnées masquées]Agence : MAB Planchon - Immatriculée au RCS de Montpellier sous le numéro 414 920 884

Bien en copropriété. Nombre de lots : 135.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/07/2023

Coûts annuels estimés : 404 € - 548 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc montpellier appartements avec garage montpellier appartements Hopitaux-Facultés montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement locatif ensemble immobilier 2 studios + garage montpellier

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Investissement locatif ensemble immobilier 2 studios + garage montpellier

227 900 €