Name: ROUEN SAINT GERVAIS / PREFECTURE = Maison avec belle pièce à vivre = 3 chambres = 2 Salles d'eau = Garage et j
SKU: T089
Price: 340000 EUR
Availability: InStock

340 000 €

118 m² / 188 m²

6 pièces

Mon Saint André

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ROUEN SAINT GERVAIS / PREFECTURE

Niché au pied du centre ville de ROUEN, à proximité de la préfecture, nous vous proposons cette maison très bien entretenue, comprenant :

- Entrée,
- Séjour/salon d'environ 38m2 très lumineux et traversant,
- Cuisine indépendante, mais ouverte sur l'espace de vie ( aménagée et équipée),
- 3 chambres et un dressing,
- Salle de bains et salle de douches.
- 2 wc.

Sous sol complet comprenant :
- Une partie garage (Vélo, voiture, avec borne de recharge...)
- Cave
- Espace aménagé buanderie,
- Beaucoup de rangement,

Un beau jardin clos et arboré, avec un espace terrasse très agréable.

Une belle maison qui sera très agréable pour une famille.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ».

Référence: T089
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 230 € - 4 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr