Name: Maison 97 m² à Orange
SKU: 4618
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

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315 000 €

97 m² / 3 200 m²

4 pièces

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MAISON DE CAMPAGNE ORANGE
À découvrir en campagne sur la commune d’Orange, MAISON de 97 m2 habitables de plain pied offrant un beau potentiel d’évolution avec 70 m2 supplémentaires aménageables à l'étage.

La maison se compose :
d’un séjour / salon lumineux avec climatisation réversible,
d’une cuisine séparée,
de 2 chambres,
d’une salle d’eau,
d’un WC indépendant.

À l’étage, vous bénéficiez de 70 m2 aménageables permettant la création de 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau selon vos envies.

Côté confort :
Pompe à chaleur air/eau,
Garage de 42 m2.
Le tout sur un terrain d’environ 3 200 m2 avec forage, dans un environnement calme et sans voisins directs.

Idéal pour les amoureux de la nature.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous.

DPE : D (201 Kwh/m2/an) GES :
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1760€ et 2440€
Diagnostic établi le 26.05.2026
Prix : 315 000€ FAI Réf. 4618
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 4618
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

Date du DPE : 28/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr