01000 BOURG-EN-BRESSE Loft panoramique d’exception Dernier étage 146 m2 Carrez Vue 360o au cœur du centr

Rare sur le marché.
Au cœur de la vieille ville de Bourg-en-Bresse, découvrez ce loft atypique de 146 m2 Carrez situé au dernier étage d’une copropriété.
Véritable appartement coup de cœur, ce bien unique offre des volumes spectaculaires, une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique à 360o sur les toits de Bourg-en-Bresse et les reliefs environnants.
 
DESCRIPTIF
Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 70 m2 avec cuisine ouverte contemporaine, espace réception et salon, le tout sublimé par une architecture hors normes mêlant poutres apparentes, verrières atelier et prestations modernes.
À l’étage, une incroyable coursive/mezzanine suspendue avec filet catamaran et espace détente offre une expérience unique avec une vue imprenable sur toute la ville.
 
L’appartement se compose également :
de 2 grandes chambres,
d’une salle de bains,
d’une salle d’eau,
d’un sauna privatif,
de nombreux espaces de rangement, dressing, buanderie
et de plusieurs volumes modulables selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace lecture ou sport).
 
1 place de parking.
 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2770 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 150 kWh/m2/an.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
NOTRE AVIS
Ce loft ne s’adresse pas à une clientèle classique.
Il séduira les amateurs de biens rares, les esthètes en quête d’un lieu de vie spectaculaire, et ceux pour qui l’immobilier doit provoquer une émotion immédiate.
Plus qu’un appartement, ce bien incarne un véritable art de vivre urbain, confidentiel et exclusif. La mezzanine suspendue, le filet catamaran, le sauna privatif et les espaces ouverts créent une identité forte, presque iconique, où chaque détail participe à l’expérience du lieu.