1 490 000 €

914 m²

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Le Cabinet Maurice Burger vous propose en exclusivité deux immeubles mixtes et communicants, idéalement situés à proximité immédiate de la mairie, et libres de toute occupation.
Description des biens :
Premier immeuble (en copropriété)

Local à usage commercial et professionnel réparti sur 4 niveaux (RDC à R+3)

Grande façades sur rue

Cave au sous-sol

Deuxième immeuble (en monopropriété) à usage de commerce et d’habitation, élevé sur cave et comprenant :

Sous-sol : surface commerciale

Rez-de-chaussée : surface commerciale

Entresol : chaufferie et dégagements

1er étage : bureaux, salle de repos et vestiaires

2ème étage : partie habitation (entrée, salon, cuisine, salle de bains, 2 chambres)

3ème étage : deux greniers sous combles

Superficies totales : 914,60 m2

549,20 m2 de surfaces commerciales

56,20 m2 de bureaux

55,80 m2 d’habitation

177 m2 d’archives et de réserves

Atouts principaux :

Emplacement central à proximité de la mairie

Immeubles libres de toute occupation

Fort potentiel pour investisseurs, marchands de biens ou projets de restructuration

Dossier complet disponible sur demande.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 2874 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/09/2025

Coûts annuels estimés : 5 996 € - 8 112 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc rouen achat appartement rouen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Deux immeubles mixtes communicants à vendre Proximité Mairie

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

EXCLUSIVITE Deux immeubles mixtes communicants à vendre Proximité Mairie

1 490 000 €