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Maison familiale rare à 50m de la place nansouty bordeaux
— Bordeaux 33800 —
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Emplacement d’exception 190m2 habitables Jardin + 3 terrasses Garage + cave Espace indépendant 50m2
Pourquoi ce bien est fait pour vous ?
Bordeaux : À seulement 50 mètres de la place Nansouty, l’un des quartiers les plus prisés et animés de Bordeaux (proche commerces, écoles, transports).
Grandes surfaces lumineuses :
Pièce de vie traversante de 70m2 (salon + cuisine ouverte) qui s’ouvre sur une terrasse et un jardin : continuité intérieur/extérieur parfaite pour les repas, jeux ou détente.
Parquet partout (chaleureux et facile d’entretien).
Étage spacieux et fonctionnel :
3 chambres dont 1 suite parentale avec terrasse privative (idéal pour les parents ou invités).
Salle de bain moderne (à préciser selon état).
Rez-de-jardin : l’espace polyvalent :
50m2 indépendant avec accès privatif : télétravail, bureau, atelier, location ponctuelle, ou logement pour famille/étudiant.
Cave pour le stockage (vin, matériel, etc.).
Garage (2 places possibles).
Extérieurs enchanteurs :
Jardin arboré (parfait pour les enfants ou les apéros).
3 terrasses (dont une pour la suite parentale).
Les atouts clés
Emplacement ultra-central (50m Place Nansouty) I 190m2 habitables + 50m2 indépendant (rare à Bordeaux !) I Jardin + 3 terrasses (espace extérieur généreux) I Garage + cave (pratique au quotidien) I Pièce de vie de 70m2 (lumineuse et conviviale) I Suite parentale avec terrasse (confort et intimité) I Espace indépendant déjà aménageable (revenus locatifs possibles) I Quartier familial (écoles, commerces, transports)
Disponible immédiatement I Contact : Najat Paule Noukri Agent commercial RSAC Bordeaux no 890 547 102
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NOUKRI Paule - EI - NoRSAC: 890 547 102, Enregistré à de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Pourquoi ce bien est fait pour vous ?
Bordeaux : À seulement 50 mètres de la place Nansouty, l’un des quartiers les plus prisés et animés de Bordeaux (proche commerces, écoles, transports).
Grandes surfaces lumineuses :
Pièce de vie traversante de 70m2 (salon + cuisine ouverte) qui s’ouvre sur une terrasse et un jardin : continuité intérieur/extérieur parfaite pour les repas, jeux ou détente.
Parquet partout (chaleureux et facile d’entretien).
Étage spacieux et fonctionnel :
3 chambres dont 1 suite parentale avec terrasse privative (idéal pour les parents ou invités).
Salle de bain moderne (à préciser selon état).
Rez-de-jardin : l’espace polyvalent :
50m2 indépendant avec accès privatif : télétravail, bureau, atelier, location ponctuelle, ou logement pour famille/étudiant.
Cave pour le stockage (vin, matériel, etc.).
Garage (2 places possibles).
Extérieurs enchanteurs :
Jardin arboré (parfait pour les enfants ou les apéros).
3 terrasses (dont une pour la suite parentale).
Les atouts clés
Emplacement ultra-central (50m Place Nansouty) I 190m2 habitables + 50m2 indépendant (rare à Bordeaux !) I Jardin + 3 terrasses (espace extérieur généreux) I Garage + cave (pratique au quotidien) I Pièce de vie de 70m2 (lumineuse et conviviale) I Suite parentale avec terrasse (confort et intimité) I Espace indépendant déjà aménageable (revenus locatifs possibles) I Quartier familial (écoles, commerces, transports)
Disponible immédiatement I Contact : Najat Paule Noukri Agent commercial RSAC Bordeaux no 890 547 102
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale rare à 50m de la place nansouty bordeaux
749 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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