Portets immeuble de rapport & operation de decoupe gare ter a pied

Idéalement situé à Portets, à proximité immédiate de la gare TER (Bordeaux à 30 minutes), cet ensemble immobilier offre un potentiel immédiat de détention patrimoniale ou d'opération de marchand de biens (revente après division).

Actifs existants (Vendus libres de toute occupation) :
Bâtiment principal : 208 m2 habitables, configuration technique et juridique déjà validée en deux logements indépendants (un T3 et un T4) en parfait état général.
Le foncier : Une parcelle globale de 1 065 m2 avec découpe foncière déjà réalisée.

Potentiel de valorisation et développement (CU déposé et validé) :
Troisième logement : Une dépendance existante offre la structure nécessaire pour l'aménagement d'une troisième habitation.
Annexes : Un garage et une orangerie complètent la parcelle, offrant des volumes exploitables pour du stockage, des stationnements privatifs ou de la valorisation de lot.



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