Name: Maison de 97.18 m2
SKU: 1261
Price: 290000 EUR
Availability: InStock

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290 000 €

97 m² / 193 m²

4 pièces

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Vous recherchez le calme tout en restant proche des commodités ? Cette charmante maison de 2003 est faite pour vous !
Accolée d'un côté et située au sein d'une résidence privée, elle offre un cadre de vie paisible à deux pas de la mairie, des commerces et des écoles.
Au rez-de-cahussée, vous découvrirez une entrée, des toilettes avec lave-amins, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une lumineuse pièce à vivre de 28 m2 ouverte sur le jardin soigneusement aménagé, bénéficiant d'une joile vue verdoyante.
A l'étage :
- Deux chambres et une salle de bains avec W.C.
Au segond niveau : un superbe esapce cathédrale de 28 m2 vous offre de nombreuses possibilités : deux chambres suplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de jeux... avec possibilité de créer une segonde salle d'eau.
Un garage de 11m2 et une place de stationnement complétent ce bien.
Maison idéale pour un jeune couple ou une famille en devenir !
Estimation des dépences énérgétiques annuelles : entre 1620 euros et 2230 euros. Années de référence : 2021,2022,2023. Abonnement compris.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence: 1261
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 360 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr