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Cozynergy

Exclusivité NG IMMO - Appartement en duplex avec Jardin et Garage - Saint-Pierre-en-Faucigny

— Saint-Pierre-En-Faucigny 74800 —

295 000 €

62 m²

3 pièces

NG Immo

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EXCLUSIVITE: NG IMMO vous propose ce très bel appartement T3 en duplex de 62,5 m2, niché dans une petite copropriété récente, au cœur d’un secteur résidentiel prisé et particulièrement paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable jardin privatif d’environ 45 m2, un véritable cocon extérieur idéal pour vos moments de détente, repas en terrasse ou instants en famille.
À l’étage, l’espace nuit offre 2 belles chambres, dont une superbe chambre parentale avec dressing, pensée pour un confort de vie optimal.
Ses atouts : - Jardin privatif -Garage fermé avec ballon thermodynamique - Place de stationnement privative -Copropriété récente et soignée -Agencement duplex moderne et fonctionnel
FAIBLES CHARGES 40€/MOIS, TRES BON DPE, JARDIN, GARAGE ET PARKING, PETITE COPROPRIETE DE 4 APPARTEMENTS DANS L'IMMEUBLE.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/11/2024

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 138 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr