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Cozynergy

60 320 €

31 m²

2 pièces

Apogee Patrimoine

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INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE : LOYER + 2 SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE
Devenez propriétaire dans une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, tout en y séjournant personnellement 2 semaines par an.
Un investissement intelligent pour ceux qui veulent conjuguer patrimoine, revenus et moments de détente.
Bail de location avec l’exploitant GOELIA en cours

La Résidence :
RESIDENCE DU GOLF ***
20 Av. des Français Libres, 29660 Carantec
https://www.goelia.com/fr/residence-vacances/carantec-baie-de-morlaix/goelia-residence-du-golf.223.4.php
Elle comporte une piscine extérieure chauffée, une piscine couverte chauffée et un sauna.

Le Bien :
Batiment B
T2 de 31.25 m2 avec balcon de 5 m2 au 2e etage
+ 1 parking
Prix de vente FAI : 60 320€
Loyer annuel : 3 558€
+ 2 semaines d’occupation en dehors des vacances scolaires de juillet-août
Charges annuelles : 368€
Taxe Foncière : 472€
Votre locataire : Groupe GOELIA
Nouveau bail de 9 ans

Bien en copropriété. Nombre de lots : 130.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement en residence de Tourisme

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Investissement en residence de Tourisme

60 320 €