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à Toulouse

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à Viry-Chatillon

265 000 €

67 m² / 49 m²

3 pièces

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Idéal premier achat, jeune couple ou investisseur, au cœur du vieux bourg de Savigny-sur-Orge, cette maison de ville compte parmi les plus anciennes demeures de la commune. Entièrement réhabilitée en 2021, elle propose le confort du neuf.

Organisée sur trois niveaux, elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine équipée ouvrant sur une courette, et un WC indépendant.

Au premier étage : une chambre principale, un espace bureau, une salle de bains avec baignoire, et un grand WC accueillant le lave-linge.

Au deuxième étage : une grande chambre mansardée sous Velux, bénéficiant de volumes généreux, d'un grand placard aménagé en soupente, et d'une salle d'eau avec douche et WC.

Gros atout : une place de parking privative dans la résidence voisine, une vraie rareté en cœur de ville. Tous les travaux réalisés en 2021 sont encore sous garantie décennale.

Idéalement située à deux pas de la gare, du lycée Corot, du marché et des commerces.

Référence: 118
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/09/2021

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 570 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville en triplex refaite à neuf, avec cour + parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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265 000 €