EXCLUSIVITE Village Popincourt 35 m2 clé en main DPE C

EXCLUSIVITE
Au cœur du très recherché Village Popincourt, dans l’un des quartiers les plus vivants et élégants du 11e arrondissement, découvrez ce superbe 2 pièces de 35 m2 entièrement repensé et rénové par architecte, situé au 4e étage par escalier d’un bel immeuble ancien.Ravalement de façade, voté, payé et prochainement finalisé.
Exposé Sud-Est et bénéficiant de 5 fenêtres, l’appartement profite d’un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée ainsi que d’une agréable vue ciel.
L’espace a été optimisé avec intelligence afin d’offrir un plan parfaitement fluide et fonctionnel :
une entrée, donnant sur une belle pièce de vie conviviale exposée Sud-Est avec cuisine américaine entièrement équipée et electroménager encastrée, un espace salon, un couloir desservant une élégante salle d’eau indépendante avec fenêtre oscillo-battante, grande douche de 1,50 m, vmc hygroréglable, robinetterie encastrée en laiton doré et sèche-serviettes, ainsi qu’une véritable chambre séparée cocooning, des WC séparés avec fenêtre.
Les prestations et matériaux ont été soigneusement sélectionnés :
Parquet en pointe de Hongrie, cuisine sur mesure couleur noyer, plan de travail effet travertin, menuiseries en double vitrage, hauteur sous plafond de 2,65 m… L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse, contemporaine et haut de gamme.
Appartement parfaitement isolé avec un DPE C, équipé de radiateurs à inertie nouvelle génération pilotables à distance via application.
Copropriété bien entretenue avec parties communes propres.Faibles charges : 80 €/moisTaxe foncière : 535 €/an






À proximité immédiate des métros Saint-Ambroise et Voltaire (ligne 9) ainsi que Bréguet-Sabin (ligne 5).






Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Est parisien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.