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Maison de charme avec jardin luxuriant, piscine et grand garage - 155 m2 utiles
— Thuir 66300 —
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Nichée dans un environnement verdoyant et privilégié à Corbère, cette charmante maison traditionnelle séduira les amoureux de calme, de nature et d’authenticité.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 270 m2, parfaitement exposée plein sud, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un splendide jardin en terrasses aux essences méditerranéennes, pensé comme un véritable havre de paix, et le tout sans aucun vis à vis.
La maison, décorée avec goût et authenticité, développe 106 m2 habitables (155 m2 utiles).
Elle propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec un beau salon séjour avec cheminée à insert, une cuisine équipée, quatre chambres dont 1 en vie de plain-pied,
2 wc et 2 salles d'eau.
À l’extérieur, les prestations invitent à la détente et à la convivialité :
Grande piscine de 8,80 x 4,20 m, traitée au chlore,
Superbe pergola cuisine d’été qui appelle à la rêverie
Vastes espaces de détente en terrasses,
Environnement luxuriant et intimiste (pleine nature en impasse)
Un immense garage complète ce bien rare, offrant un confort de stationnement et de rangement particulièrement appréciable, plus un espace à parfaire pour créer un appartement indépendant.
Une propriété pleine de charme, atypique et chaleureuse, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder.
Honoraires à charge vendeur
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Pour toute visite: Contactez Laurence Caillault [Coordonnées masquées]
RSAC 452 895 923
www.les-villas.fr
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 270 m2, parfaitement exposée plein sud, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un splendide jardin en terrasses aux essences méditerranéennes, pensé comme un véritable havre de paix, et le tout sans aucun vis à vis.
La maison, décorée avec goût et authenticité, développe 106 m2 habitables (155 m2 utiles).
Elle propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec un beau salon séjour avec cheminée à insert, une cuisine équipée, quatre chambres dont 1 en vie de plain-pied,
2 wc et 2 salles d'eau.
À l’extérieur, les prestations invitent à la détente et à la convivialité :
Grande piscine de 8,80 x 4,20 m, traitée au chlore,
Superbe pergola cuisine d’été qui appelle à la rêverie
Vastes espaces de détente en terrasses,
Environnement luxuriant et intimiste (pleine nature en impasse)
Un immense garage complète ce bien rare, offrant un confort de stationnement et de rangement particulièrement appréciable, plus un espace à parfaire pour créer un appartement indépendant.
Une propriété pleine de charme, atypique et chaleureuse, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder.
Honoraires à charge vendeur
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Pour toute visite: Contactez Laurence Caillault [Coordonnées masquées]
RSAC 452 895 923
www.les-villas.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de charme avec jardin luxuriant, piscine et grand garage - 155 m2 utiles
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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