120 000 €

66 m² / 885 m²

4 pièces

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Située dans le bourg de Vergongheon, dans un quartier calme et agréable, cette maison des années 1930-1940 offre un beau potentiel d’aménagement avec son terrain entièrement constructible de 885 m2, ses dépendances et ses combles aménageables. Idéale pour une résidence principale ou un projet familial.
Le bien
Rez-de-chaussée

Un garage
Une buanderie
Une salle d’eau avec WC

Au 1er étage

Une cuisine
Un dégagement
Un salon
Un WC indépendant
Deux chambres

Dernier étage

Des combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire

Extérieur

Terrain entièrement constructible de 885 m2
Présence d’un puits sur le terrain
Deux accès indépendants, un de chaque côté de la maison
Environnement calme au cœur du bourg

Confort et équipements

Toiture en bon état
Menuiseries en double vitrage PVC avec volets manuels
Assainissement raccordé au tout-à-l’égout
Présence d’une VMC
Chauffage assuré par une chaudière fioul
Exposition Nord-Est

Informations complémentaires

Surface habitable : 66,37 m2
Construction entre 1930 et 1940
Taxe foncière : 560 €

Atouts

Terrain entièrement constructible
Combles aménageables offrant du potentiel
Quartier calme et agréable
Deux accès au terrain
Présence d’un puits
Maison saine et bien entretenue

Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison avec potentiel d’évolution, un grand terrain constructible et un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Référence: 400
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 300 € - 4 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec terrain constructible de 885 m2 à Vergongheon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison avec terrain constructible de 885 m2 à Vergongheon

120 000 €