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à Toulouse

Compte Isolation

à Issoire

80 000 €

131 m²

6 pièces

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Située au cœur du village de Blesle, cette maison de bourg offre de beaux volumes et un beau potentiel grâce à ses combles aménageables. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.
Le bien
Rez-de-chaussée

Une grande entrée avec placard
Un coin buanderie avec WC
Une cuisine voûtée

1er étage

Une pièce de vie avec ancienne cuisine
Une salle d’eau avec WC
Une chambre

2ème étage

Deux chambres
Un dégagement
Un WC indépendant

Dernier étage

Des combles aménageables

Sous-sol

Une cave accessible uniquement par l’intérieur

Confort et équipements

Toiture en bon état
Menuiseries en double vitrage bois avec volets bois manuels
Chauffage par chaudière à granulés
Poêle à bois dans une chambre
Fibre installée
Exposition Sud

Informations complémentaires

Taxe foncière : 812 €
Pas de terrain
Pas de garage

Atouts

Maison située en centre de Blesle
Beaux volumes
Combles aménageables
Fibre présente

Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison de village avec du potentiel, proche des commodités et dans un environnement agréable.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Référence: 401
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/09/2024

Coûts annuels estimés : 2 250 € - 3 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec combles aménageables au cœur de Blesle

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de village avec combles aménageables au cœur de Blesle

80 000 €