Maison familiale avec jardin, garage et fort potentiel 130 m2

Située sur la commune du Le Cendre, dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison traversante construite en 1969 bénéficie d’une vue dégagée ainsi que d’un emplacement recherché à proximité des commerces, écoles et commodités.
 
Édifiée sur une parcelle totale de 231 m2, elle dispose d’un jardin privatif d’environ 120 m2, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Des emplacements privatifs permettent également le stationnement devant la maison, en complément d’un garage fermé.
 
La maison développe environ 130 m2 habitables répartis sur deux niveaux principaux et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement grâce à la faible présence de murs porteurs.
 
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée avec dégagement, un garage de 15,50 m2, un cellier ainsi qu’une grande buanderie avec point d’eau et accès direct au jardin.
 
Le premier étage se compose d’un salon séjour lumineux de 21 m2, d’une cuisine pouvant être ouverte sur un bureau/chambre selon vos envies, ainsi que d’un WC indépendant avec rangement.
 
Au deuxième étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain et plusieurs espaces de dégagement.
 
La maison bénéficie déjà de plusieurs travaux importants réalisés récemment :

Façades refaites
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants manuels et électriques
Toit-terrasse rénové
Chaudière gaz récente

 
Des travaux de rafraîchissement intérieur sont toutefois à prévoir afin de moderniser l’ensemble et personnaliser les espaces selon vos goûts.
 
Informations complémentaires : 
 
- Surface habitable : 130 m2
- Terrain : 231 m2
- Jardin privatif : environ 120 m2
- Garage + stationnements privatifs
- Exposition Nord / Sud
 
Prix : 135 000 € FAI 
 
Référence : T2025-75
 
DPE : Classe énergie : E / GES : E
 
Consommation énergie primaire : 280 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 276 kWh/m2/an
 
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 210 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris).
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques
 
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées].