Name: Maison de ville avec garage et jardin
SKU: 26047
Price: 357000 EUR
Availability: InStock

357 000 €

240 m² / 140 m²

12 pièces

Agence Residence

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Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de tous commerces, l'agence RESIDENCE vous présente une spacieuse maison de 240 m2 offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Rez-de-chaussée: entrée, cuisine avec accès au jardin, salle à manger, chambre ou salon, wc, garage et cave.
1er étage: dégagement desservant trois chambres, bureau, dressing aménagé ainsi qu'une salle de bains avec wc.
2 ème étage: appartement indépendant (80 m2) entièrement rénové comprenant un dégagement avec placards, salon/séjour, cuisine, deux chambres, bureau, salle de bains, wc indépendant.
Combles en dernier étage avec 5 velux.
A l'arrière de la maison, grand jardin arboré de 140 m2 sans vis à vis.
Toiture neuve, chauffage au gaz, DPE: C
Le potentiel de ce bien conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet locatif de trois appartements.

Référence: 26047
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 860 € - 3 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr