Appartement 2 pièces rez de jardin - garage - résidence 2019 222 500 €

Exclusivité STRASBOURG ROBERTSAU Charmant 2 pièces en rez de jardin au cœur de la Robertsau -
Résidence de 2019 Découvrez ce T2 de 39 m2, situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente, calme et parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 21 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée, pensée pour un quotidien convivial et fonctionnel.
Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse de 9 m2 et un jardin de 25 m2 sans vis-à-vis.
L’espace nuit offre une chambre confortable de 11 m2 ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC de 6 m2.
Un grand garage sous terrain est inclus dans le prix de vente.
La résidence bénéficie d’un environnement soigné avec espaces verts, parties communes entretenues et local à vélos.
Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, transports, pistes cyclables et toutes les commodités de la Robertsau.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours encore sous garantie décennale
Charges Annuelles : environ 1500 euros (avec chauffage et eau chaude - collectif gaz de ville).
Taxe foncière : 853 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2019 Consommation énergie primaire : 76 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 29 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 980€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de commercialisation : 222 500 € Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 3,49 % TTC, soit 7500 € TTC Prix de vente hors honoraires : 215 000 € Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez Mme Inès GALIER, agent immobilier - AGENCE IMMODEM.