Maison 116 m² à Servian

COUP DE CŒUR - SUPERBE VILLA TRADITIONNELLE DE PLAIN-PIED AVEC VÉRANDA À SERVIAN Vous recherchez un véritable havre de paix où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette magnifique villa de construction traditionnelle (2007), parfaitement entretenue, offrant 116 m² d'espaces de vie harmonieux, édifiée sur une parcelle paysagée et clôturée de 543 m². Située dans un environnement privilégié à Servian, elle allie confort moderne et cadre de vie exceptionnel. L'ESPACE DE VIE : CONVIVIALITÉ ET LUMIÈRE Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m², parfaitement optimisée avec accés garage, buanderie et exterieur. Le véritable atout de cette maison ? Une spectaculaire véranda de 27 m² ! Véritable extension de la maison, elle vous permettra de profiter de vos extérieurs en toute saison, que ce soit pour vos repas en famille ou un coin détente privilégié. CÔTÉ NUIT : CONFORT POUR TOUTE LA FAMILLE Un dégagement dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres (de 11,5 m² à 12,6 m²), offrant de beaux volumes pour chacun. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. CÔTÉ EXTÉRIEUR ET ANNEXES Le jardin de 543 m² est un véritable écrin de verdure, amoureusement fleuri et arboré, invitant à la détente avec sa terrasse ensoleillée. Pour le côté pratique : un garage de 15,5 m², une buanderie de 5 m² attenante, et une place de stationnement couverte à l'extérieur viennent parfaire les prestations de ce bien. LES PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Excellente performance énergétique (DPE B / GES A) ! Une maison économe grâce à sa climatisation réversible de qualité. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Interphone pour votre sécurité. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. UNE LOCALISATION IDÉALE : Profitez de la tranquillité tout en gardant la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, animations du village, bus et accès rapide à l'autoroute. Prix : 325 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 420 € Une maison de plain-pied avec un tel niveau d'entretien et un DPE en B est une denrée rare sur le marché. N'attendez pas qu'il soit trop tard ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez le charme opérer !