Maison 137 m² à Froges

Maison familiale avec piscine - Froges - 149 m² -
Au coeur de Froges, idéalement située entre Grenoble et Chambéry
Découvrez cette agréable maison familiale d'environ 137 m² habitables (233 m² de surface totale) implantée sur une belle parcelle arborée de 1077m².
Nichée au fond d'une impasse, au calme, sans vis à vis ni nuisance, cette maison entretenue avec soin offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le massif de la Chartreuse.

Au sous-sol :
Grand garage, buanderie spacieuse pouvant être aménagée en studio indépendant, cave. dégagement, WC.

Au premier niveau, Grande pièce de vie de 40 m², cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, Une grande chambre.

Au deuxième niveau, deux chambres, salle d'eau avec WC, mezzanine, coin bureau.
(Possibilité de créer une 4 ème chambre)

Extérieurs, Piscine entérrée 8/4 m au sel, grande terrasse en partie couverte, joli kiosque en bois, second garage indépendant, terrain agréable sans vis à vis.

Prestations, Chauffage individuel gaz de ville, climatisation réversible, Poêle à granulés, domotique (portail, alarme, caméras, éclairages...)
Maison très bien entretenue

DPE C 146 kWh/m²/an, GES C 20 kg CO2/m²/an, dépense moyenne annuelle d’énergie en 2021, 2022 et 2023 entre 2950 Euros et 4090 Euros
Prix de vente de 530 000 Euros honoraires compris soit 512 100 Euros hors honoraires, honoraires à la charge du vendeur pour un montant de 17 900 Euros TTC soit 3,5 % du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par Alain Guérinet, agent commercial, enregistré au RSAC de Grenoble sous le n° 814729992, disposant de l’attestation de collaborateur auprès de la SARL ESH au capital de 17 000 Euros 25 B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues-près-Bordeaux. Enregistrée au RCS sous le n° 452 250 012. Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 33[Coordonnées masquées]34167 délivrée par la CCI de Bordeaux.
N° de TVA 87452250012. Adhérente à la caisse de garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75 008 PARIS sous le n°24831 Q, pour un montant de
120 000 Euros.

Prix : 530 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2950 Euros et 4090 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)