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A 30 minutes de fontainebleau - ferme de caractère du xixᵉ siècle avec piscine - rénovation d'exception sur un domaine privé de
— Moret-Sur-Loing 77250 —
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À seulement 1h10 de Paris, 30 minutes de Fontainebleau et 15 minutes de Morêt sur Loing, l'agence Le Grand Veneur vous invite à découvrir une propriété d'exception au coeur d'un environnement naturel privilégié.
Entièrement rénovée avec une exigence rare, la propriété offre 216m2 carrez pour près de 280 utiles avec l'élégance, le charme authentique de l'ancien et le confort contemporain. Les matériaux sélectionnés de grande qualité, les éléments d'origine préservés avec soin, la décoration, raffinée et intemporelle, confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse.
La maison principale propose des volumes généreux parfaitement adaptés à une vie de famille ou à une résidence secondaire de prestige :
Une vaste cuisine conviviale ;
Une grande arrière-cuisine;
Un bureau ;
Quatre chambres, dont :
Deux suites avec salles d'eau privatives ;
Une chambre d'enfant ;
Une chambre de plain-pied en rez-de-jardin ;
Trois salles de bains avec toilettes privatifs.
Des dépendances aux multiples possibilités :
Un grand garage en continuité de la maison, aménageable selon vos besoins ;
Une immense grange d'environ 100 m² au sol, en L dont la toiture a été entièrement refaite à neuf ;
Un vaste appentis permettant d'envisager une cuisine d'été, des sanitaires indépendants ou tout autre projet d'aménagement.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 6 200 m², la propriété offre un cadre de vie rare, entièrement à l'abri des regards. Les extérieurs sont agrémentés de nombreux éléments de charme :
Une piscine au sel chauffée par une pompe à chaleur;
Une mare ;
Un puits ;
Un bûcher ;
Une vaste aire de stationnement ;
De larges espaces de détente et de nature.
Les amoureux de calme, d'authenticité et de grands espaces seront immédiatement séduits par cette atmosphère unique où règnent sérénité et intimité.
Sur le plan technique, la rénovation a été réalisée dans les règles de l'art et bénéficie de garanties décennales sur l'ensemble des travaux effectués, y compris pour l'assainissement individuel, entièrement conforme.
Enfin, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et familial avec service de ramassage scolaire à proximité.
Une propriété rare sur le marché, alliant patrimoine, élégance, prestations haut de gamme et potentiel exceptionnel, dans un écrin de verdure préservé aux portes de Fontainebleau et de Paris.
Un lieu de vie unique pour les amateurs de belles demeures et de nature.
Entièrement rénovée avec une exigence rare, la propriété offre 216m2 carrez pour près de 280 utiles avec l'élégance, le charme authentique de l'ancien et le confort contemporain. Les matériaux sélectionnés de grande qualité, les éléments d'origine préservés avec soin, la décoration, raffinée et intemporelle, confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse.
La maison principale propose des volumes généreux parfaitement adaptés à une vie de famille ou à une résidence secondaire de prestige :
Une vaste cuisine conviviale ;
Une grande arrière-cuisine;
Un bureau ;
Quatre chambres, dont :
Deux suites avec salles d'eau privatives ;
Une chambre d'enfant ;
Une chambre de plain-pied en rez-de-jardin ;
Trois salles de bains avec toilettes privatifs.
Des dépendances aux multiples possibilités :
Un grand garage en continuité de la maison, aménageable selon vos besoins ;
Une immense grange d'environ 100 m² au sol, en L dont la toiture a été entièrement refaite à neuf ;
Un vaste appentis permettant d'envisager une cuisine d'été, des sanitaires indépendants ou tout autre projet d'aménagement.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 6 200 m², la propriété offre un cadre de vie rare, entièrement à l'abri des regards. Les extérieurs sont agrémentés de nombreux éléments de charme :
Une piscine au sel chauffée par une pompe à chaleur;
Une mare ;
Un puits ;
Un bûcher ;
Une vaste aire de stationnement ;
De larges espaces de détente et de nature.
Les amoureux de calme, d'authenticité et de grands espaces seront immédiatement séduits par cette atmosphère unique où règnent sérénité et intimité.
Sur le plan technique, la rénovation a été réalisée dans les règles de l'art et bénéficie de garanties décennales sur l'ensemble des travaux effectués, y compris pour l'assainissement individuel, entièrement conforme.
Enfin, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et familial avec service de ramassage scolaire à proximité.
Une propriété rare sur le marché, alliant patrimoine, élégance, prestations haut de gamme et potentiel exceptionnel, dans un écrin de verdure préservé aux portes de Fontainebleau et de Paris.
Un lieu de vie unique pour les amateurs de belles demeures et de nature.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A 30 minutes de fontainebleau - ferme de caractère du xixᵉ siècle avec piscine - rénovation d'exception sur un domaine privé de
820 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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