Maison 113 m² à Lumigny-Nesles-Ormeaux

MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES - HABITABLE DE PLAIN-PIED - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN CLOS DE PLUS DE 1 000 M² - LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX 77540

Et si votre prochaine maison offrait enfin 4 chambres, un vrai jardin pour les enfants, un espace de télétravail et un quotidien plus confortable à moins de 15 minutes de la gare ?

Située à Lumigny-Nesles-Ormeaux, dans un environnement calme et verdoyant recherché en Seine-et-Marne, cette maison individuelle construite en 1996 offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un accès pratique vers Paris via Tournan-en-Brie.

Habitable de plain-pied, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille, d'un projet de télétravail, tout en répondant aussi aux besoins de ceux qui souhaitent anticiper l'avenir avec une maison confortable et évolutive.

Implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis, cette maison propose 113 m² habitables et 238 m² au sol, avec de nombreux espaces annexes qui facilitent vraiment le quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et conviviale, pensée pour les moments de partage en famille comme pour recevoir vos proches. Le double séjour, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse en toute saison, tandis que la cuisine ouverte aménagée permet de rester connecté à la vie de la maison.

Le rez-de-chaussée apporte un véritable confort de vie avec une chambre actuellement aménagée en bureau, idéale selon vos besoins : chambre parentale, télétravail, chambre d'amis ou espace enfant. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

À l'étage, chacun trouve naturellement son espace. Vous y découvrirez une chambre parentale avec dressing de 21 m² au sol, ainsi que deux autres chambres confortables de 15 m² et 14 m² au sol avec espaces de rangement optimisés. Une seconde salle de bains avec douche et WC facilite l'organisation du quotidien.

Le double sous-sol total offre un espace particulièrement appréciable avec un garage d'environ 38 m², un atelier, une buanderie avec évier, un WC indépendant et un vaste espace de stockage complémentaire sous la terrasse.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé permet aux enfants et animaux de profiter en toute sécurité. La double terrasse exposée sud-ouest invite à profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des soirées au calme avec une agréable vue dégagée sans vis-à-vis.

Côté confort :
* fibre optique
* alarme sous contrat
* portail électrique
* porte de garage motorisée
* assainissement collectif
* chauffage principal par pompe à chaleur
* climatisation
* poêle à bois
* DPE C
* taxe foncière : 1 977 €

Côté localisation :
* Rozay-en-Brie à 5 minutes
* Fontenay-Trésigny à 7 minutes
* Tournan-en-Brie à 12 minutes (RER E et Ligne P)
* Paris-Est accessible en environ 35 minutes depuis Tournan-en-Brie
* accès rapide N4 et D231

Peu de maisons sur le secteur proposent simultanément 4 chambres, une vie de plain-pied, un sous-sol total, un grand terrain clos et un accès rapide à la gare de Tournan-en-Brie.

Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite au [Coordonnées masquées].

Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d'habitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION

Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
Tel: [Coordonnées masquées] mail: [Coordonnées masquées]
RSAC de Meaux n889 610 762 00011
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.