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Maison 372 m² à Mervent
— Mervent 85200 —
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En pleine forêt domaniale de Mervent, au milieu d'un environnement naturel exceptionnel, cette ancienne auberge emblématique offre un cadre rare, entre faune sauvage, flore préservée et activités de pleine nature (randonnées, VTT, lac, loisirs nautiques).
Dès l'entrée, le charme opère : bar dépoque, escalier en bois massif, tomettes et cheminées rappellent son histoire et son authenticité.
Avec 372 m² habitables, le bien se compose :
Au rez-de-chaussée : bar, cuisine professionnelle, arrière-cuisine, deux salons avec cheminée, bloc sanitaire et logement indépendant.
À l'étage : 8 chambres toutes équipées avec salle d'eau ou bain et WC, ainsi qu'une grande terrasse roof top avec vue sur la canopée.
Cave en pierres, garage et dépendance complètent l'ensemble, sur 5 270 m² de terrain en pleine nature.
Fort potentiel après travaux
Un lieu idéal pour développer un projet touristique au vert : chambres dhôtes, gîtes, LMNP/LMP, restauration, séjours bien-être, retraites nature ou événementiel.
Un cadre parfait pour proposer une expérience immersive, au plus près de la nature.
Travaux à prévoir
Assainissement, huisseries, électricité, chauffage et rafraîchissement global.
Un bien rare pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets souhaitant allier authenticité, tourisme et déconnexion. Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Dès l'entrée, le charme opère : bar dépoque, escalier en bois massif, tomettes et cheminées rappellent son histoire et son authenticité.
Avec 372 m² habitables, le bien se compose :
Au rez-de-chaussée : bar, cuisine professionnelle, arrière-cuisine, deux salons avec cheminée, bloc sanitaire et logement indépendant.
À l'étage : 8 chambres toutes équipées avec salle d'eau ou bain et WC, ainsi qu'une grande terrasse roof top avec vue sur la canopée.
Cave en pierres, garage et dépendance complètent l'ensemble, sur 5 270 m² de terrain en pleine nature.
Fort potentiel après travaux
Un lieu idéal pour développer un projet touristique au vert : chambres dhôtes, gîtes, LMNP/LMP, restauration, séjours bien-être, retraites nature ou événementiel.
Un cadre parfait pour proposer une expérience immersive, au plus près de la nature.
Travaux à prévoir
Assainissement, huisseries, électricité, chauffage et rafraîchissement global.
Un bien rare pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets souhaitant allier authenticité, tourisme et déconnexion. Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 115577DHI892
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 372 m² à Mervent
220 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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