Name: EXCLUSIVITE : Quartier Victor-Hugo : petite maison 1930 à conforter
SKU: 87053561
Price: 219500 EUR
Availability: InStock

219 500 €

70 m²

5 pièces

DRAPEAU IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre expert toiture couvreur

Une analyse toiture bien réalisée, c'est un achat sécurisé! Diagnostic toiture, + de 20 ans d'expérience en Couvreur!

09 54 59 17 89 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre maître d'oeuvre

Maître d'oeuvre Expert et Dessinateur en bâtiment dans la région de Dijon.

03 80 10 30 51 ou cliquez-ici

Votre cuisiniste

1er Fabriquant français - Conseils personnalisés - Devis et plans 3D - [email protected]

03 80 71 96 18 ou cliquez-ici

Votre assureur

Spécialiste de l'assurance des propriétaires et investisseurs, habitation et emprunteur a des conditions privilégiées.

03 80 30 85 26 ou cliquez-ici

Votre centre de stockage

Un accompagnement de stockage avec : des box privatifs, des locaux sécurisés sous vidéo de protection. Contact au :

09 78 451 500 ou cliquez-ici

Voir tous les partenaires locaux

1/11 Afficher les 11 photos

EXCLUSIVITE : Idéal primo-accédant ou investisseur. Idéalement située à DIJON quartier Victor-Hugo, maison en pierres actuellement divisée en 2 petits logements mais possibilité de modifier pour créer 1 maison habitable avec 3 chambres d'environ 80m².
La maison se compose actuellement d'un logement au RDC comprenant 1 cuisine, 1 pièce à vivre, 1 salle d'eau, WC séparés, 1 pièce + véranda ancienne, le logement étant actuellement chauffé au gaz avec chaudière récente à condensation.
L'étage de la maison dessert un deuxième logement comprenant 1 cuisine ouvert sur séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, chauffage individuel gaz avec chaudière indépendante pour l'étage.
Grande cave en pierres sous une partie de la maison. Possibilité de modifier le RDC pour créer une cuisine ouverte sur grand séjour, 1 chambre, WC et à l'étage 2 chambres salle d'eau.
Prévoir travaux pour conforter l'ensemble.
Dernièrement, les 2 logements étaient en location (avec compteurs EDF et GDF indépendants).
Jardin agréable d'environ 280 m².
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT: E
Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Prix : 219 500 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Drapeau Immobilier

Référence: 87053561

DPE

Date du DPE : 28/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr