Maison Ambares Et Lagrave 6 pièce(s) 140 m2

— Ambares-Et-Lagrave 33440 —

333 000 €

140 m² / 1 269 m²

6 pièces

Laforêt Saint-Loubes

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A proximité des commodités, venez découvrez cette charmante maison familiale d'environ 140m², pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous serez accueillis par une belle entrée puis une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée idéale pour partager des moments conviviaux. Une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une chambre parentale et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une mezzanine vient compléter ce niveau et pourra facilement être aménagée en bureau, coin lecture ou espace de jeux selon vos besoins. En complément, vous profiterez d'une véranda chauffée et isolée, véritable espace supplémentaire, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Retrouvez également un cabanon en bois ainsi qu'une dépendance pour plus de stockage. Les + : - suite parentale au rez-de-chaussée - clim réversible et cheminée avec insert - 4 chambres au total - véranda chauffée et isolée - mezzanine aménageable, (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 468
Honoraires d'agence de 4.06% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2023

Coûts annuels estimés : 1 230 € - 1 750 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr