219 000 €

218 m²

8 pièces

ERA CITE CARCASSONNE

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Situé en plein coeur de la ville de Carcassonne, dans une rue piétonne très recherchée, cet immeuble de 218 m² représente une excellente opportunité d'investissement.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

Local commercial de 75 m² bénéficiant d'un emplacement idéal.

1er et 2ème étage :

6 chambres au total
4 chambres avec salle d'eau et WC privatifs
2 chambres avec salle d'eau et WC communs
Grande cuisine commune
Buanderie
Travaux et équipements :
Électricité entièrement refaite
Toiture remaniée
Plusieurs factures de plomberie disponibles
Les atouts :
Emplacement premium en centre-ville
Rue piétonne avec fort passage
Très bon potentiel locatif
Idéal investissement locatif ou activité de chambres meublées

Un très bon investissement avec rentabilité attractive.

Référence: 73

DPE

GES

Date du DPE : 12/10/2022

Coûts annuels estimés : 2 310 € - 3 140 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble 218m² à carcassonne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble 218m² à carcassonne

219 000 €