Name: Appartement t2 saumur
SKU: 84590527
Price: 55000 EUR
Availability: InStock

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55 000 €

33 m²

2 pièces

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Idéal investisseur – Appartement vendu loué avec bail en cours

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 33 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.
Le bien est vendu avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate grâce à un loyer annuel de 4 500 €, soit une très bonne rentabilité au regard du prix de vente.

L’appartement se compose d'une entrée,un WC indépendant,
une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte sur le salon,une chambre,une salle de bains.

Le logement est en parfait état d’entretien, ne nécessitant aucun travaux.

Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif.

Référence: 84590527
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 700 € - 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr