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Berthet Nouvelle Génération

à Vonnas

2 Appartements de type T2 Pont De Vaux + 1 grenier aménageable

— Pont-De-Vaux 01190 —

180 000 €

128 m² / 532 m²

4 pièces

Laurent Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre expert en fermetures

Installateur de menuiseries, volets, pergolas, stores, portails, portes de garage, moustiquaires, domotique, à VONNAS

04 74 45 30 99 ou cliquez-ici

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Située au centre de PONT-DE-VAUX, proche de toutes commodités, l'agence Laurent Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de ville offrant un beau potentiel d'investissement composée de deux appartements et d'un grenier entièrement aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 d'environ 72 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains, des toilettes... Ce logement est actuellement loué 390 euros par mois. Au premier étage un second appartement T2 d'environ 55 m² (DPE E)libre se compose d'une cuisine, un salon, une salle de bains, une chambre, des toilettes. Au deuxième étage et dernier niveau un grenier de 79 m² entièrement aménageable offrant de belles possibilités d'extension selon vos projets. Le bien dispose également deux places de parkings fermées par un portail. Une opportunité à découvrir sans tarder !! Idéal investisseur !!

Référence: 763
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr