Montpellier – Spécial Investisseur : Maison T4 Vendue Louée

Opportunité de placement serein au sein de la résidence « Pic Saint Loup Village » dans le quartier "Plan des 4 seigneurs". Cette maison de type 4 pièces en triplex, parfaitement entretenue, bénéficie d'un locataire déjà en place, garantissant des revenus immédiats.

Les atouts de cet investissement :
Emplacement stratégique : Proche des commodités et des axes de transport, dans un lotissement calme et résidentiel très prisé.

Configuration idéale : 82,03 m² habitables (116,85 m² au sol) répartis sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et une suite parentale au dernier étage avec terrasse privée.

Prestations recherchées : Jardinet, 1 terrasse, et un garage fermé (box) en rez-de-chaussée.

Descriptif du bien :
RDC : Séjour lumineux ouvrant sur jardin, cuisine séparée, hall avec rangements.

R+1 : Deux chambres avec placards et salle de bains.

R+2 : Suite parentale complète avec dressing et salle de bains privative.

Données techniques :
Surfaces : 82,03 m² (Carrez) / 116,85 m² (Sol).

Copropriété : Lot n°65 (habitation) et Lot n°68 (garage).

DPE : Catégorie D (169 kWh/m².an) – une isolation performante pour la pérennité du bien.

Construction : Année 2001 (normes récentes).

Note à l'attention de l'acquéreur : Ce bien est vendu sous bail en cours. Il représente une solution de placement idéale pour ceux qui recherchent la sécurité locative et un patrimoine immobilier de qualité sur Montpellier.